Im Vergleich zu anderen Wirtschaftsgütern haben Gebäude eine deutlich längere Lebensdauer. In der Literatur werden beispielhaft für Wohnimmobilien Gesamtnutzungsdauern von bis zu 80 Jahren genannt. [1,2] Dennoch werden Gebäude häufig vor Erreichen dieser Nutzungsdauer rückgebaut. Die Frage nach dem „Warum“ wurde bislang nicht wissenschaftlich untersucht, die bestehende Forschung konzentriert sich auf die Haltbarkeit einzelner Bauteile und Baumaterialien aus technischer Sicht. Ganzheitliche Untersuchungen mit einem bauwerksbezogenen Ansatz, welcher Konstruktion, Nutzeranforderungen, soziale und ökonomische Einflüsse berücksichtigt, gibt es nicht. Das Forschungsprojekt LoLaRE (Long-Lasting Real Estate) strebt einen umfassenden und differenzierten Überblick über die Faktoren an, die zu vorzeitigem Gebäudeabbruch führen, mit dem übergeordneten Ziel, das Wissen über die Verlängerung der Gebäudenutzungsdauer zu erweitern. Es konzentriert sich insbesondere auf die Perspektiven von Gebäudeeigentümern und anderen Marktteilnehmern wie Nutzern, um eine praxisnahe Bewertung dieser Einflussfaktoren zu ermöglichen. Im Fokus stehen die Fragestellung, wie Immobilien möglichst lange im Lebenszyklus gehalten werden können und welche Potenziale sich aus den Gründen für den Gebäudeabbruch ableiten lassen.